Как пристроить веранду к дому своими руками

К постройке веранды своими руками нужно отнестись ответственно. Сначала следует определиться, какой она будет, и составить проект. Следует подобрать инструменты и материалы, выбрать правильный фундамент и оформить пристройку документально. Тогда впоследствии не придётся переделывать.

Виды веранд

В зависимости от желания и возможностей пристройки могут быть различного вида. На дачах часто пристраивают неотапливаемые лёгкие веранды на столбчатом фундаменте. Если есть желание сделать отопление, то можно выбирать из различных вариантов. Для веранды, утяжелённой стройматериалами и оборудованием, следует делать капитальный фундамент.

По отапливаемости

Пристройка может быть отапливаемой и без отопления. Отапливают обычно закрытые постройки, а открытые используются только в летнее время. Существуют разные виды отопления для веранды.

Рассмотрим основные из них:

1. Водяное. Чтобы сделать такое отопление, необходимо проложить трубы. Для этого нужно будет просверлить необходимые отверстия в стенах. Затем при помощи сварочного аппарата присоединить их к системе отопления. Конечно, всё это достаточно трудоёмко, так как нужно обладать навыками сварки. Ещё требуется слить воду из системы. Водяной обогрев может быть обустроен с использованием радиаторов, а также встроен в плинтус или тёплый пол.
2. Газовое. Для установки такой отопительной системы надо проложить необходимые коммуникации, а также собрать всю разрешительную документацию. Этот вид наиболее экономичен и удобен в использовании.
3. Электрическое. Предусматривает нагрев при помощи электроэнергии. Наиболее распространённым вариантом являются масляные радиаторы. Они могут быть стационарными и мобильными. Ими легко пользоваться, они надёжны и экономичны. Другим вариантом обогрева помещения выступают ТЭНы и калориферы, УФ-излучатели. Последний вариант вырабатывает не только тепло, но и свет. Ещё одним популярным видом являются ИК излучатели. Такие лучи не дают света и не несут тепла. Они прогревают все предметы, на которые падают. При этом нагрев веранды происходит равномерно и без шума. Этот вид электрического отопления наиболее сберегающий. Как вариант на закрытой веранде можно использовать электросистему «тёплый пол». Такое решение сэкономит пространство, поскольку источник тепла будет находиться под покрытием пола.
4. Печное. Для него следует обустроить печь или камин. Понадобится также топливо в виде дров или угля. Сейчас популярно использовать печь со встроенным камином. Такое сочетание увеличивает эффективность нагрева воздуха и выглядит очень эстетично. Данная отопительная система может быть сделана из металла или огнеупорного кирпича. На печи можно сделать варочную поверхность для готовки пищи.

По типу фундамента

Для обустройства веранды преимущественно используют слабо заглублённый и незаглублённый вид фундамента.

Такое фундаментальное основание бывает следующих видов:

1. Плитный. Обычно его выбирают при близком залегании грунтовых вод, а также при использовании для строительства веранды тяжёлых стройматериалов. Этот вариант будет недешёвым по цене и достаточно трудоёмким.
2. Ленточный. Самый распространённый вид. Его можно сделать при помощи заливки бетонного раствора или использовать готовые блоки из бетона, керамзита и других подходящих материалов. Этот фундамент надёжен и лёгок в монтаже. Стоит отметить, что его нельзя устанавливать на болотистой почве и при близком залегании грунтовых вод. Хотя в этих случаях ленточное фундаментальное основание можно сделать более широким и глубоким, а также усилить его арматурой.
3. Столбчатый. Самый простой в монтаже и дешёвый по цене. В этом случае блоки ставят на подготовленную подушку из гравия (щебня) или в специальные шурфы. Поверх него устанавливают ростверк, выполняющий несущую роль для стен. Такой фундамент можно обустраивать на любой почве. Надо отметить, что этот тип подходит для более лёгких веранд из дерева или стеклопакетов. Для более тяжёлых стройматериалов он не используется. При выборе этого варианта невозможно будет сделать подпол.
4. Свайный. В этом случае используют металлические или асбоцементные трубы, которые заглубляют в землю. Наиболее популярны винтовые сваи, которые хорошо подходят ко всем видам грунта. Более того, их рекомендуют использовать, если участок под строительство веранды имеет уклон. Сваи доступны по цене, но их монтаж требует точности, и нередко — применение спецтехники. Наиболее быстро устанавливаются винтовые сваи. Для небольших размеров не нужно будет дорогое оборудование.

Подготовительный этап

Обычно своими руками веранду строят из дерева. Это доступный недорогой материал, для работы с которым потребуется обычный инструмент. Для веранды нужно выбрать лучшее место, определиться с её размерами и составить подробный чертёж. Затем следует закупить инструменты и материалы. Перед строительством веранды следует ознакомиться с оформлением этой пристройки и начать собирать необходимый пакет документов.

Чертежи и размеры пристройки

Веранда обычно строится на всю протяжённость стены. Её рекомендуется строить с той стороны дома, откуда открывается лучший обзор. Если вы собираетесь разбивать на веранде зимний сад, то лучше выбрать юго-западную стену. Чаще всего такие пристройки делают шириной 2,5–4 м. Длина стен составляет 3–6 м. В любом случае не рекомендуется делать такую пристройку шириной менее 1,8 м.

При выборе параметров строения руководствуются размерами основного здания и количеством человек, которые там будут располагаться. Если для двоих человек хватит пристройки 2×2 м, то для нахождения 6 персон понадобится площадь не менее 8 м². Веранда с отоплением или печью (мангалом) потребует ещё большей вместительности. Самая популярная форма для веранды — прямоугольник, но она может быть полукруглой или шестиугольной. Иногда небольшую пристройку делают в качестве тамбура.

Оконные проёмы должны быть не выше уровня в 0,6 м. Окна могут быть глухими или открывающимися. Профессионалы советуют их чередовать. Веранда может быть с входной дверью и без неё. Если решено делать дверной проём, то он должен располагаться так, чтобы не мешать расположению оборудования и мебели. Их обязательно следует обозначить на чертеже. Экономить пространство помогают раздвижные системы. Бывают проекты веранд, расположенных на крыше гаража или частного дома. Это делается при нехватке территории.

Необходимые материалы и инструменты

Для деревянной постройки необходимо проверить наличие следующих инструментов:

• лопата;
• топор;
• ножовка;
• молоток;
• рулетка;
• угольник;
• отвес;
• строительный уровень;
• шнур с колышками.

Пристройку из дерева строят из таких материалов:

• бетон;
• щебень;
• брус или брёвна;
• доски;
• рейки;
• гвозди и саморезы;
• олифа;
• рубероид;
• кровельный материал.

Кровлю делают из того же материала, что и кровлю дома. Деревянные элементы следует обработать против гниения и древоточцев. Может понадобиться дверная коробка с дверью и оконные блоки. Одинарное остекление можно сделать своими руками из стекла или поликарбоната. Для отапливаемых зимних веранд рекомендуется заказать готовые оконные блоки с двойным или тройным остеклением.

Оформление документов

Важным моментом является правильное оформление такой пристройки.

В этом случае нужно придерживаться:

• налогового кодекса;
• градостроительнго кодекса;
• ФЗ-218 от 13.07.15 года «О госрегистрации недвижимости».

Для капитальной пристройки, при помощи которой расширяют старый дом, нужно собрать следующий пакет документации:

• бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом;
• справку из БТИ и новый техпаспорт;
• выписку из домовой книги о проживающих в доме;
• план и чертежи постройки;
• проект перепланировки дома, утверждённый в отделе архитектуры местных властей;
• документы от теплосети, водоканала, пожарной и газовой инспекции, санэпидемстанции, что всё соответствует существующим нормам;
• нужно оплатить госпошлину и посетить Росреестр для официальной регистрации постройки;
• фото всего участка земли и дома;
• разрешительные письма от соседей на строительство достройки.

Последние документы следует оформлять только в случае, когда строительство будет проходить близко к соседнему участку. Ко всему прочему при наличии построек без документов могут возникнуть сложности при продаже дома. Когда оформлен весь пакет разрешительных документов, можно приступать к самому процессу строительства. Если постройка является некапитальной, достаточно посетить БТИ и получить разрешение от других владельцев дома на строительство.

Пошаговая инструкция строительст