Анонс конференции «ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА 2019 + 2020! СУДЕБНЫЕ НОВИНКИ. К чему готовиться?»

Актуальне 13 вересня 2023

За 2 дня интенсива поговорим о:

Мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения.
Что будет в 2020? Как подготовиться (практические рекомендации) к открытому рынку земли? Что нужно сделать УЖЕ!
Договоры аренды, уже заключены. Массовое расторжение договоров! Выкуп или перекупить земли ?!
Преимущественное право на приобретение земли. Условия точно должны быть в договоре аренды, а каких не быть.
Арендатор будет иметь преимущественное право покупки арендуемого участка, однако, арендодатель может продать участок и третьему лицу.
Право постоянного пользования следует переоформить до 1 января 2021 года.
Позиция кассационного суда относительно переоформления. Есть ли механизмы? Приватизация? Отсутствие наследования в Законе ""О рынке"".
Что будет с Договорами аренды и эмфитевзис, которые заключены до старта рынке?
Мина земельными участками, как способ обхода моратория: можно или нельзя? Позиция Верховного суда. Свежая практика.
Как не потерять существующий земельный банк!
Наибольшая зона риска: малый и средний фермер.
Риски крупных агрохолдингов! Потеря земельного банка и передел рынка.
Стоимость земли после отмены моратория? Реалистичность прогнозов $ 2000-6000 / га.
Решение ЕСПЧ! Мораторий нарушает права человека. 1 год прошел на урегулирование оборота земли. Решение Верховного Суда. МВФ. Реалии.
Перспективы обращения с мая 2019 в ЕСПЧ по возмещению убытков.
Продают все?! Земли государственной и коммунальной собственности. (П. 15 «Переходных положений» Земельного кодекса).
Проект Закона №2178-10 о ОТКРЫТИЕ РЫНКА С / Х ЗЕМЛИ принято! Коллизии в проекте (искусственные?). Свободный оборот земель с 1.10.2020 года!
Обзор условий, которые точно будут в Законе о Рынка земли! Анализ проекта Закона «Об обороте земель СГ назначения».
Как подготовиться к рынку: техническая документация и регистрация участков; расчет арендной платы за текущий период; социальная составляющая.
Кто сможет купить землю? Граждане, юридические лица, государство (в лице кого?), ОТГ.
Иностранцы! (Юр. И физ. Лица):
- отсутствуют ограничения для тех, кто уже работает в Украине более 3 лет!
- допуск к рынку иностранцев через юридические лица, основанные в Украине!
- Что с бенефициарнистю? Как будут считать (размывать?) Контроль? 5 совладельцев иностранцев по 20% - все ОК, покупайте ?!
- Что со схемами:
- №1: Украинский юр.лицо покупает земли ← ее владелец другая украинская юр.лицо ← ... ← уже ее владелец иностранная компания / компании?
- №2: Покупает украинский юр. лицо → 2024 → Украинская юр. лицо через копроративни права покупает иностранный юр. лицо.
- №3: Наследование иностранцем по завещанию (все, что не запрещено - разрешено?). Итак, можно?
- * ""Иностранное юридическое лицо"" - ч. 2 ст. 63 ХКУ. ООО, у которого 99% собственности иностранцев, а 1% украинский, не является иностранное предприятие, а украинское. Разрешено покупать СГ землю?
- Все остальные смогут свободно покупать с 1.01.2024 года.
Финансовая (НЕ) поддержка 2020 (компенсация процентов, другая финансовая поддержка).
- Кто получит? Малые фермеры и физ.лица, что покупают до 500 га. Станут украинские фермеры полноценными игроками на рынке?
- Всем не хватит! В бюджете заложено 4400000000. Грн. Реальная или минимальная поддержка? Бюджетные программы (кредитования).
- Где брать средства? Источники финансирования фермеров на покупку земли.
Минимальная цена для продажи земли через земельные торги - будет на уровне НПО, без торгов - не ниже экспертной денежной оценки.
- Будет предоставлено право приобрести участки для ведения ФХ по цене, равной НПО (нормативно-денежной оценке).
- Проектом не предусмотрено увеличение НПО земли.
Земельные торги будут проводиться в форме электронного аукциона (государственная и коммунальная собственность). Как будет проводиться аукцион?
ПЕРЕЗАГРУЗКА 2019 ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Проект Закона №2194 О внесении изменений в Земельный кодекс и другие ... по
- совершенствованию системы управления и дерегуляции ...:
ВНИМАНИЕ !!! Преимущественное право. Шахматка. Изменение целевого назначения. Бесплатная приватизация. Установление границ участка.
Изменения в проведении земельных торгов. Изменения в землеутрои и многое другое. Будьте готовы и к этим изменениям уже сейчас!

Проект Закона №2195 О внесении изменений ... относительно: продажи участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) через электронные аукционы.

Дополнительная информация:

А также конференция не сможет пропустить такие вопросы как:
ЗАКОН ОБ КОЛЛЕКТИВНЫХ ЗЕМЕЛЬ! Перспективы и новые возможности.
Договоры аренды земли 2019/2020!
ЗЕМЛИ ОБЩЕСТВ 2020:
Приобретения прав на землю 2020 (Пользование, Собственность).
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ. Их отягощений. Правоустанавливающие документы: подготовка и порядок заключения.
Аренды (субаренды) ЗЕМЛИ с 2020 Изменения 2019/2020! Управление арендованными землями.
Правила аренды земли в Украине: кто и что может передавать в аренду. Как это железобетонно оформить?
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ + рекомендован шаблон договора аренды!
АЛЬТЕРНАТИВЫ арендных отношений! Как быстрее, проще, дешевле?
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ. Их отягощений. Очередные изменения.
Государственный земельный кадастр. Полномочия. Функции. Порядок ведения ГЗК: изменения с 19.03.2019!
РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТКОВ и ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - практические вопросы.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2020 году. Новые нормы НКУ и новые обобщающие налоговые консультации от ДФС.
ДЕЦЕНТРАЛИЗАЦИЯ 2020. Передача земли ОТГ.
Контроль за использованием и охраной земель. ПРОВЕРКИ земельного законодательства - новая практика.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ торгов (аукционов). Продажа земель государством и Коммунальной собственности.
Целевое назначение (ЦБ): установление и изменение. Несоответствие. ШТРАФЫ! Изменения.
Особо ценные земли. Особенности приобретения прав.
НЕДВИЖИМОСТЬ. ЗЕМЛЯ ПОД объектов недвижимости. ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
АГРОБИЗНЕС.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ 2020! Изменения практики Верховным судом! Правовые выводы 2018/2019! Комментарий судебной и хозяйственной практики!